Tufandağ: Qəbələnin xizək kurortu və onun yay mövsümü

Qəbələdən bir istiqamət kimi danışanda əslində Tufandağdan danışırlar. 2011-ci ildən mərhələlərlə şəhərin üstündəki yamaclarda açılan dağ kurortu sakit aqrar rayon mərkəzini Bakıdan bilərəkdən gəldikləri yerə çevirdi - yolüstü dayanılan yerə yox.

Kanat yolu: üç pillə, 1700 metr fərq

Kurortun əsasını üçpilləli kanat yolu təşkil edir. Aşağı stansiya şəhərin kənarında, təxminən 800 metr hündürlükdədir, xətt isə iki aralıq stansiyadan keçərək təxminən 2500 metrə qalxır. Bu, təqribən 1700 metr hündürlük fərqidir - mənzərənin, temperaturun və bitki örtüyünün aşağı ilə yuxarı arasında tamamilə dəyişməsi üçün kifayətdir.

Aralıq stansiyalarda restoranlar və seyr meydançaları var və onlar özləri də məqsəddir: ziyarətçilərin xeyli hissəsi qalxır, yemək yeyir, şəkil çəkdirir və nə trassaya, nə də cığıra çıxmadan geri enir.

Qış: trasslar

Qışda Tufandağ tam hüquqlu xizək kurortu kimi işləyir, müxtəlif çətinlik dərəcəli trasslar və yerində avadanlıq icarəsi ilə. Bu, Azərbaycanda iki əhəmiyyətli xizək istiqamətindən biridir - digəri, Qusar rayonundakı Şahdağ, daha böyük və daha sıx tikilmişdir. Tufandağ kiçikdir, lakin canlı bir şəhərin yanındadır, ona görə də qonaq yalnız kompleksdən asılı deyil.

Yay: eyni infrastruktur, başqa auditoriya

Daşınmaz əmlaka baxan üçün vacib olan budur. Qışda xizəkçiləri daşıyan kanat yolu yayda piyada gəzənləri, paraplanerçiləri və sadəcə sərin dağ havası axtaranları daşıyır. Qəbələ 500-600 metr hündürlükdədir, meşə ilə əhatələnib və yayı Bakınınkından bir neçə dərəcə sərindir - Bakıda iyul və avqust quru isti və Xəzər rütubəti deməkdir.

Buna görə Tufandağ özünü qış kurortu kimi deyil, ilboyu istiqamət kimi təqdim edir. Bu, yalnız mövqeləndirmə deyil: trafiki bir yox, iki mövsüm yaradır.

İki mövsüm hesabı niyə dəyişir

Tək mövsümlü kurortun qısamüddətli icarə üçün struktur problemi var: obyekt ilin böyük hissəsində boş qalır və illik gəlirlilik dar bir pəncərəyə sıxılır. İki aktiv mövsümü olan kurort eyni axını daha çox aya yayır.

Qəbələni Abşeronun bağ evləri bazarından ayıran da elə budur - orada tələb yaya və dənizə yığılıb. Əmlak tərəfi Qəbələnin xizək zonasında daşınmaz əmlak materialında, şəhərin ümumi mənzərəsi isə Qəbələ bələdçisində verilib.

Burada iddia edilməyən

Tufandağ üzrə rəsmi doluluq göstəriciləri dərc olunmayıb və Qəbələ rayonu səviyyəsində dövlət qiymət sırası yoxdur. Məlum olan - infrastruktur, hündürlüklər, iki mövsüm - yuxarıda verilib; ictimai şəkildə ölçülməyən isə ölçülmüş kimi təqdim edilmir.