İcarə gəlirliliyi (ROI) kalkulyatoru
İnvestisiya əmlakı üzrə ümumi və xalis icarə gəlirliliyini hesablayın və Bakının tipik gəlirlilik aralığı ilə müqayisə edin.
Nəticələr
- Ümumi illik gəlirlilik
- 7.20%
- Xalis illik gəlirlilik (xərclər çıxıldıqdan sonra)
- 5.76%
İki rəqəm, və hər ikisi doğrudur. Bazar səviyyəsində — m² üçün ayda 11 manat mediana icarə, m² üçün 2 735 manat mediana qiymətə qarşı (m2map, avqust 2026) — ümumi gəlirlilik 4,83%-dir. Rayon və sahə üzrə ölçən Global Property Guide sorğusu 3,57-12,96% aralığını 6,02% ortalama ilə verir. Onlar fərqli şeyləri ölçür. Daha ucuz ərazilər (Əhmədli, Xətai) aşağı likvidliklə aralığın yuxarısına, premium ünvanlar (White City, Badamdar) isə daha çox dəyər artımı potensialı ilə aşağısına meyllidir. 7% ilə model quran adam obyektinin niyə medianadan yuxarı olacağını izah etməlidir.
Ümumi gəlirliliyin hesabı: illik kirayə ÷ alış qiyməti: 10,800 / 150,000
Bu alət yalnız ümumi, təhsil xarakterli qiymətləndirmə üçün nəzərdə tutulub və maliyyə, hüquq, vergi və ya investisiya məsləhəti sayılmır. Rəqəmlər bankdan, tikinti şirkətindən və qanunvericilikdən asılı olaraq dəyişə bilər — qərar qəbul etməzdən əvvəl hər bir rəqəmi lisenziyalı mütəxəssislə dəqiqləşdirin.