Indice de prix au m² par quartier
Fourchettes indicatives de prix au mètre carré pour les principaux quartiers de Bakou, afin de donner une idée de l'échelle relative entre les zones. Les chiffres sont agrégés à partir de portails immobiliers locaux, il ne s'agit pas d'une source officielle — vérifiez toujours auprès des annonces réelles.
| Quartier | Prix au m² (AZN) |
|---|---|
| Fourchette globale — quartiers centraux | |
| Moyenne agrégée, quartiers centraux (Nasimi, Yasamal, Narimanov, Nizami) | 2,200–4,100 |
| Relevés par quartier | |
| Sabail — front de mer central(valeur unique) | 9,640 |
| Yasamal | 3,635–3,985 |
| Narimanov(valeur unique) | 1,658 |
| Autres quartiers | — |
Les deux groupes proviennent d'échantillons distincts : la ligne du haut est une fourchette agrégée pour l'ensemble des quartiers centraux, tandis que les lignes suivantes sont des relevés ponctuels sur un seul quartier. Un quartier peut donc se situer hors de la fourchette agrégée — Sabail au-dessus en raison du front de mer, Narimanov en dessous. Ce ne sont pas des chiffres contradictoires mais des résolutions différentes.
Aucune source fiable trouvée spécifiquement pour des zones comme Ahmadli/Khatai/Absheron — selon les tendances générales du marché, les prix y sont inférieurs à la fourchette centrale ci-dessus, mais aucun chiffre précis n'est disponible.
Dernière mise à jour : août 2026. Conversion en USD basée sur un taux stable d'environ 1,70 AZN/USD. Les chiffres sont indicatifs uniquement et ne reposent pas sur une source officielle unique.
Cet outil est destiné à une estimation générale et pédagogique uniquement et ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou d'investissement. Les chiffres varient selon la banque, le promoteur et la réglementation — vérifiez chaque donnée auprès d'un professionnel agréé avant de prendre une décision.