Шеки: горный город Азербайджана из списка ЮНЕСКО

Примерно в 325 километрах к северо-западу от Баку, на южных склонах Большого Кавказа, на высоте от 700 до 900 метров, расположен Шеки (Şəki) — один из старейших непрерывно населённых городов Азербайджана и, с 2019 года, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Если история недвижимости Баку — это в основном небоскрёбы нефтяной эпохи и каспийская набережная, то история Шеки — это шёлковые караваны, ханы и обнесённый стенами исторический центр, сохранившийся почти нетронутым уже два с половиной столетия.

Исторический центр в списке ЮНЕСКО

В 2019 году ЮНЕСКО включила «Исторический центр Шеки с Дворцом ханов» в Список всемирного наследия — символично, что решение было принято на 43-й сессии Комитета всемирного наследия, которая проходила именно в Баку. В список вошла плотная застройка старого города: традиционные дома с внутренними дворами, мастерские и общественные здания, построенные в основном после разрушительного наводнения 1772 года, вынудившего город переместиться и отстроиться заново выше по склону, ближе к реке Киш, на месте нынешнего Шеки. В отличие от бакинского Ичери-шехер, который представляет собой обнесённый стеной анклав внутри современного мегаполиса, исторический центр Шеки — это, по сути, весь город: горное поселение примерно с 60 000 жителей, где архитектура XVIII-XIX веков до сих пор остаётся местом, где люди действительно живут и работают.

Дворец шекинских ханов

Безусловный центр притяжения — Дворец шекинских ханов (Şəki Xan Sarayı), построенный между 1762 и 1797 годами как летняя резиденция правителей Шекинского ханства, основанного Гаджи Челеби-ханом в 1743 году. Двухэтажный дворец известен прежде всего своими окнами шебеке — витражными решётками, собранными из тысяч мелких кусочков цветного стекла и дерева без единого гвоздя или капли клея; эту технику местные мастера практикуют до сих пор. Внутренние стены и потолки дворца покрыты пышными фресками с изображением сцен охоты, сражений и растительных орнаментов, написанными местными художниками и в значительной мере сохранившимися в первоначальном виде. Дворец остаётся самым посещаемым объектом города и опорой его туристической экономики.

Караван-сараи на Шёлковом пути

Ещё одна отличительная черта архитектурного наследия Шеки — караван-сараи, крепостные каменные постоялые дворы XVIII века, построенные для размещения купцов и их товаров вдоль ветки Шёлкового пути, проходившей через город, который был одним из центров региональной торговли шёлком. Юхары-Карвансарай (Верхний), больший из двух сохранившихся строений, переоборудован в отель примерно на 200 номеров, расположенных вокруг оригинального сводчатого каменного двора, — редкая возможность переночевать внутри подлинного средневекового торгового здания. Ашагы-Карвансарай (Нижний), меньший по размеру и расположенный ближе к базару, реставрирован не так масштабно, но остаётся ярким примером того же типа сооружений. Оба здания иллюстрируют модель, повторяющуюся во многом инвестиционном потенциале Шеки: памятники адаптируют под гостиничное использование, а не сносят и не оставляют разрушаться.

Город шёлка

Богатство Шеки было построено на шёлке. К XIX веку город стал одним из главных центров производства и ткачества шёлка на Кавказе, а в 1861-1862 годах здесь была основана механизированная шёлкомотальная фабрика при участии российского промышленного капитала — одна из первых подобных в регионе. Хотя с советских времён отрасль заметно сократилась, шелкоткачество сохранилось как ремесло, а Шеки известна по всему Азербайджану и совсем другим местным продуктом — шекинской халвой, плотной, пропитанной сиропом сладостью со слоями орехов, остающейся одним из самых узнаваемых символов города.

Как добраться

Дорога из Баку в Шеки занимает примерно четыре с половиной — пять часов по трассе М4, через Исмаиллы и Габалу. Тем, кто предпочитает лететь, доступен Международный аэропорт Шеки, открытый в 2012 году примерно в 12 километрах от центра города, — короткие внутренние рейсы из Баку занимают менее часа, что делает короткие визиты и поездки на выходные гораздо более практичными, чем поездка на машине.

Почему это важно для туризма и инвестиций

Шеки привлекает совсем другого туриста, нежели деловой и пляжный Баку: путешественников, ищущих историю, горные пейзажи и традиционную азербайджанскую архитектуру, многие из которых включают город в многодневные маршруты, охватывающие также соседнюю Габалу и албанскую церковь в селе Киш в нескольких километрах от города — одну из старейших христианских церквей Кавказа. Этот устойчивый поток туризма, движимый наследием, в сочетании с фондом исторических зданий, естественным образом подходящих под бутик-гостевые дома и отели в караван-сараях, а не под многоэтажную застройку, сделал Шеки одним из самых своеобразных небольших рынков недвижимости гостиничного назначения за пределами столицы. Статус ЮНЕСКО придаёт городу и престиж, и защиту одновременно — сочетание, которое определяет, что здесь можно строить и реставрировать, и в котором стоит разобраться подробно, прежде чем рассматривать покупку в старом городе.