Azərbaycan və İran: cənub sərhədi və əsl risk
Nəşr tarixi 2026-09-24 · 4 dəq oxu

Bu, yəqin ki, «Azərbaycan» və «İranla sərhəd» sözlərini bir cümlədə eşidənin ağlına gələn ilk sualdır. Cavab adətən qarışdırılan üç şeyi ayırmağı tələb edir: ritorika, hərbi manevr və əslində yerdə baş verənlər. Üçüncüsü ilk ikisindən xeyli sakitdir.

Başlanğıc nöqtə
Azərbaycan cənubda İranla həmsərhəddir. Bu, təsadüfi və ya ikinci dərəcəli qonşuluq deyil: onun uzun tarixi, İranın şimalında böyük azərbaycanlı əhalisi və uzunmüddətli siyasi gərginliklərlə yanaşı dərin mədəni bağları var.
Son illərdə gərginliyi kəskinləşdirən keçmiş deyil, yeni coğrafiyadır.
Həqiqətən gərgin olan: dəhliz
Əsas büdrəmə daşı TRIPP dəhlizidir - Azərbaycanı Ermənistandan keçməklə Naxçıvana bağlayacaq marşrut.
Tehranın baxışından problem marşrutun özündə deyil, onun nəyi lazımsız etməsindədir. Bu gün Bakı ilə Naxçıvan arasında quru əlaqə İrandan keçir. Onu yan keçən dəhliz İranın əlindən bir kart alır - Rusiyanın da.
Xameneinin baş müşaviri bunu sərt ifadə edərək dəhlizin «İranın Qafqazla əlaqəsini kəsəcəyini» bildirib. İran şərhçiləri baş verənləri strateji mühasirə forması kimi təsvir edir, xüsusən Vaşinqton layihə üzərində faktiki nəzarəti təmin etdikdən sonra.
Hərbi manevr - və nə olmadığı
Gərginlik yalnız sözdə deyil. İran sərhəd bölgələrini gücləndirib, Sepah Azərbaycan sərhədi boyunca təlimlər keçirib, örtülü təhdidlər səslənib. Bakı öz təlimləri ilə cavab verib.
Burada nisbət hissi lazımdır. Hərbi təlimlər müharibəyə hazırlıq deyil, siqnal vermə vasitəsidir. Hər iki ölkə illərdir bir-birinə güc nümayiş etdirir və bu, toqquşmaya çevrilməyib. Bu, birtərəfli eskalasiya deyil, tanış və davam edən bir naxışdır.
Bu, risk olmadığı demək deyil. Bu, riskin gözlənilən müharibə deyil, davamlı gərginlik olduğu deməkdir.
Bütün bunların altındakı struktur amil
Dəhlizdən və təlimlərdən kənarda bu münasibətlərin epizodik deyil, daimi mürəkkəb olmasını izah edən daha dərin qat var.
İranın şimalında çox böyük azərbaycanlı əhali yaşayır - geniş yayılmış qiymətləndirmələrə görə, Azərbaycanın özündəkindən çox. XIX əsrdə müəyyən edilmiş sərhəd bir etnosu iki dövlət arasında bölüb.
Nəticə dərin mədəni, dil və ailə bağıdır - onunla yanaşı isə daimi siyasi həssaslıq. Tehranın baxışından sərhədin o tayında müstəqil və uğurlu Azərbaycan dövləti təkcə xarici deyil, həm də daxili məsələdir.
Bu, investor üçün niyə vacibdir: o, bu gərginliyin niyə «həll olunmayacağını» izah edir. Gərginlik həll edilə bilən ayrıca mübahisədən deyil, iki əsrlik strukturdan qaynaqlanır. Bazara girməzdən əvvəl münasibətlərin tam normallaşmasını gözləmək baş verməsi çətin təsəvvür edilən hadisəni gözləmək deməkdir.
Digər tərəfdən, həmin struktur onilliklərdir mövcuddur - və bu müddətdə Bakı tikilib, iqtisadiyyat böyüyüb, bazar işləyib. Davamlı risk artan risklə eyni deyil.
İran niyə təmkinlidir
Materialların çoxu bu hissəni ötürür, halbuki riskin qiymətləndirilməsi üçün ən vacibi budur.
İranın eskalasiya etməməkdə real marağı var və təhlillər səbəbini göstərir: həddindən artıq aqressiv reaksiya onu eyni anda hər iki ölkədən - Ermənistandan və Azərbaycandan - təcrid edə və Bakını daha da Qərbə doğru itələyə bilər.
Buna diqqət yetirməyə dəyər: Azərbaycanın İsraillə onsuz da sıx strateji münasibətləri, indi isə ABŞ-la tərəfdaşlıq xartiyası var. İran nə qədər çox təzyiq göstərirsə, qarşısını almağa çalışdığı prosesi bir o qədər sürətləndirir.
Təhlillər ciddi strateji uğursuzluq kimi qəbul etdiyi ilə üzləşən və vəziyyətini pisləşdirmədən necə cavab verəcəyini daxilən müzakirə edən ölkəni təsvir edir. Bu, gediş planlaşdıran oyunçunun deyil, reaksiya verən oyunçunun mənzərəsidir.
İnvestor bunu necə qiymətləndirməlidir
Ədalətli olan: bu, real, davamlı və yoxa çıxmayacaq geosiyasi riskdir. O, mülahizələr siyahısında olmalıdır.
Ədalətli olmayan: bunun Bakını təhlükəli etdiyini demək. Bakı İran sərhədindən təxminən 500 kilometr aralıdadır və gərginlik əsasən cənub oxu və dəhliz ətrafında cəmləşib, paytaxt ətrafında yox.
Hissiyyat yerinə üç praktiki sual:
Gərginlik bazara praktikada təsir edibmi? İndiyədək qiymətlərdə və ya sövdələşmə həcmində müəyyən edilə biləcək şəkildə yox. Bu dəyişə bilər və izlənməlidir, lakin ölçülməmiş təsiri fərz etmək olmaz.
Bəzi obyektlər digərlərindən daha çox məruzdurmu? Bəli. Sərhədə yaxın cənub bölgəsindəki obyekt Bakıdakı mənzildən fərqli coğrafi risk daşıyır. Bunlar eyni mülahizə deyil.
Üfüqüm nədir? Bu tip istənilən riskdə olduğu kimi, uzun üfüq dövri gərginliyi udur. Qısa üfüq ona tam məruz qalır.
Daha geniş çərçivəni siyasi sabitliyin qiymətləndirilməsində, Bakının dövlətlər arasında saxladığı balansı isə İsrail və ABŞ ilə üçbucaq materialında araşdırmışıq.
Yekun
Azərbaycan Türkiyə, İsrail, Rusiya və İran arasında balans xarici siyasəti aparır. Bu, nə təsadüf, nə qətiyyətsizlikdir - bu, metoddur və illərdir işləyir.
Bakıda obyekti qiymətləndirən bu riski təklif, tələb və gəlirliliklə yanaşı cədvəldə bir sətir kimi daxil etməli, lakin ona təkbaşına qərar verməyə imkan verməməlidir. Kvadratmetr qiyməti indeksi bazarın onu praktikada nəzərə alıb-almadığını yoxlamaq üçün yerdir.
Qeyd
Mənzərə 2026-cı ilin sentyabrını təsvir edir və açıq təhlillərə söykənir. Bu, vəziyyətin sürətlə dəyişə biləcəyi dəyişkən sahədir.
Oxşar məqalələr
Bu mövzuda daha çox
Daşınmaz əmlaka investisiyaTRIPP dəhlizi: «Tramp marşrutu» və Bakıya təsiri
Azərbaycanı Ermənistandan keçməklə Naxçıvana bağlayacaq dəhliz nədir, İran onu niyə təhdid sayır, vəziyyət necədir və bu, daşınmaz əmlak üçün nə deməkdir
Ətraflı oxu →
Daşınmaz əmlaka investisiyaNeftin qiyməti və Bakıda kvadratmetr: korrelyasiya varmı
2015-ci ildə neft çökəndə Bakı daşınmaz əmlak bazarında nə baş verdi, ötürücü halqanın niyə neft yox, valyuta olduğu və bərpanın nə qədər çəkdiyi
Ətraflı oxu →
Daşınmaz əmlaka investisiyaTəmiz çimərlik mükafatı: doluluğa və icarəyə təsiri
Sea Breeze-də bir mövsümdə 100 mindən çox qonaq, onların 70-80%-i ruslar və beşaylıq çimərlik mövsümü. Suyun keyfiyyəti tələbə necə çevrilir və hesab harada sınır
Ətraflı oxu →