Hagag Group kimdir? Bakıda Sea Breeze-ə daxil olan İsrail tikinti şirkəti

2026-cı il avqustun 24-də məlum oldu ki, Tel-Əvivdəki keçmiş Sde Dov hava limanı ərazisindəki iri miqyaslı layihəsi ilə tanınan İsrailin publik tikinti şirkəti Hagag Group, Bakı yaxınlığında, Xəzər sahilindəki kurort-şəhər Sea Breeze daxilində iki yaşayış layihəsi üzrə anlaşma memorandumları imzalayıb. Bu addımı düzgün başa düşmək lazımdır: Hagag Group əslində kimdir, dəqiq nə imzalanıb və hələ nə aydın deyil.

Hagag Group kimdir

Hagag Group Tel-Əvivin şimalındakı keçmiş hava limanı ərazisi olan və son illərdə böyük yeni yaşayış rayonuna çevrilən Sde Dov-un yenidən qurulmasında iştirakı ilə İsraildə ən çox tanınan publik İsrail daşınmaz əmlak şirkətidir. Bundan kənar, şirkətin daha geniş korporativ tarixi, dəqiq mülkiyyət strukturu, yaxud bu layihədən kənar fəaliyyətinin tam əhatəsi haqqında ətraflı ictimai məlumat burada təqdim olunan yoxlanılmış məlumatların bir hissəsi deyil - buna görə şirkəti hər şeydən əvvəl tanınmış, publik tikinti şirkəti kimi qəbul etmək, əlavə yoxlanılmamış detalları ehtimal etməmək lazımdır.

Sde Dov: şirkətin tanındığı layihə

Sde Dov son illərdə Tel-Əvivdə həyata keçirilən ən böyük və diqqətçəkən inkişaf layihələrindən biridir - keçmiş hava limanı ərazisinin yeni şəhər rayonuna çevrilməsi. Hagag Group-un bu layihədəki iştirakı, məlum olduğu qədər, şirkətin İsrail bazarında iri miqyaslı tikinti şirkəti kimi tanınmasının əsas istinad nöqtəsidir. Şirkətin digər İsrail layihələri, əgər varsa, burada təqdim olunan yoxlanılmış məlumatların bir hissəsi deyil.

Sea Breeze-ə addım

2026-cı il avqustun 24-dəki hesabata görə, Hagag Group Azərbaycanın Xəzər sahili boyunca yerləşən böyük kurort-şəhər layihəsi Sea Breeze daxilində iki yaşayış layihəsi üzrə anlaşma memorandumları (MOU) - yəni yekun müqavilə deyil, ilkin, məcburi olmayan razılaşma forması - imzalayıb. Burada dəqiq olmaq vacibdir: Sea Breeze-in özü artıq mövcud olan, əsasən Hagag Group ilə əlaqəsi olmayan ayrı bir şirkət - Agalarov Development - tərəfindən inşa edilən və idarə olunan iri miqyaslı layihədir. Hagag Group Sea Breeze-i bütövlükdə təşəbbüs etmir və ya inşa etmir; hesabatlara görə, şirkət layihənin artıq mövcud olan baş planı daxilində konkret sahələr əldə edir və inkişaf etdirir. Bu, Hagag Group-un Azərbaycan bazarına hesabatlarda qeyd olunan ilk addımıdır.

Hesabata görə razılaşma nəyi əhatə edir

İki layihənin hesabat verilən miqyası əhəmiyyətlidir: təxminən 3.500 yaşayış vahidi, təxminən 358.000 kvadratmetr tikili sahə və təxminən 93 milyon dollara qədər torpaq dəyəri. Hesabata görə, Hagag Group layihənin təxminən 80%-inə sahib olacaq, qalan təxminən 20%-i isə yerli tərəfdaş saxlayacaq. Bu rəqəmlər anlaşma memorandumu mərhələsində bildirilib, imzalanmış yekun müqavilənin şərtləri kimi deyil - proses davam etdikcə dəyişə bilər.

Nə təsdiqlənib, nə hələ təsdiqlənməyib

Anlaşma memorandumu məcburi razılaşma deyil. Hesabata görə, hərtərəfli araşdırma (due diligence) "növbəti ay ərzində" - yəni 2026-cı ilin sentyabrında - gözlənilir və yalnız bu proses başa çatdıqdan sonra, nəticələrindən asılı olaraq, razılaşma məcburi ola bilər. Bu mərhələ tamamlanana qədər, sövdələşmənin bildirilən miqyasda, şərtlərdə və ya cədvəldə həyata keçəcəyinə dair heç bir zəmanət yoxdur. Bu inkişafı izləyən hər kəs sövdələşməni yekunlaşmış kimi qəbul etməzdən əvvəl şirkətdən və ya iştirakçı tərəflərdən əlavə rəsmi yeniləmələr axtarmalıdır.

Bu, Bakı bazarı üçün nə üçün əhəmiyyətlidir

Sea Breeze indiyə qədər əsasən tək bir tikinti şirkəti tərəfindən inşa edilib. Arxasında əhəmiyyətli layihəsi olan tanınmış, publik İsrail tikinti şirkətinin layihənin baş planına daxil olması - hələ yalnız anlaşma memorandumu mərhələsində olsa belə - inkişafın onu ilk inşa edən qrupdan kənar tikinti şirkətlərinin də diqqətini çəkdiyinin siqnalıdır. Bununla belə, bu hələ erkən mərhələdir: tanınmış tikinti şirkətinin mənzərəyə daxil olması, öz-özlüyündə, sonda inşa edə biləcəyi konkret layihənin icrasını, cədvəlini və ya uğurunu təmin etmir - bunlar yalnız hərtərəfli araşdırma başa çatdıqdan və məcburi razılaşma imzalandıqdan sonra aydın olacaq detallardan asılıdır.

Bu ərazidə qiymətlərin Bakının qalan hissəsi ilə müqayisədə harada dayandığını görmək üçün rayonlar üzrə kvadratmetr qiyməti indeksi var.