Xarici vətəndaşlar üçün Azərbaycanda daşınmaz əmlak alışı bələdçisi

Xarici vətəndaşlar Azərbaycanda daşınmaz əmlak ala bilərlər, lakin bu proses bir sıra mühüm qaydalara tabedir.

Torpaq mülkiyyəti və əmlak mülkiyyəti

Xarici vətəndaşlar adətən Azərbaycanda torpağa tam mülkiyyət hüququ ala bilmirlər, lakin mövcud binalardakı mənzilləri əhəmiyyətli məhdudiyyət olmadan ala bilərlər. Torpaqla bağlı hallarda adətən uzunmüddətli icarə tətbiq olunur.

Alış prosesi

1. Hüquqi yoxlama: əmlakın qanuni mülkiyyətinin dövlət daşınmaz əmlak reyestri ilə yoxlanılması.
2. Alqı-satqı müqaviləsi: yerli notarius qarşısında, adətən Azərbaycan dilində tərcümə ilə imzalanır.
3. Qeydiyyat: mülkiyyət hüququnun keçməsi Dövlət Daşınmaz Əmlak Reyestrində qeydə alınır.

Vergilər

Azərbaycanda daşınmaz əmlak əməliyyatları alış vergisinə, bəzən isə tikinti şirkəti tərəfindən birbaşa satılan yeni obyektlərdə ƏDV-yə tabedir. Dəqiq öhdəliyi anlamaq üçün yerli mühasiblə məsləhətləşmək tövsiyə olunur.

Praktik tövsiyələr

• Daşınmaz əmlak üzrə ixtisaslaşmış, tərcihən ingilis və ya rus dilində danışan yerli hüquqşünasla işləyin.
• Yeni tikinti layihəsinin bütün lazımi icazələrə malik olduğunu təsdiqləyin.
• Ölkəyə pul köçürmə qaydalarını, o cümlədən mümkün valyuta məhdudiyyətlərini yoxlayın.

Bu məqalədəki məlumatlar ümumi xarakter daşıyır və hüquqi məsləhət hesab edilmir. Hər hansı əməliyyatdan əvvəl Azərbaycan daşınmaz əmlak hüququ üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünasla məsləhətləşin.