Miami Residence-in arxasında kim dayanır: Agalarov Development-in profili

Miami Residence Bakı yaxınlığında, Xəzər sahilində Agalarov Development tərəfindən inşa edilən kurort-şəhər Sea Breeze-in tərkib hissəsi kimi inkişaf etdirilir. Alış araşdıran, yaxud sadəcə layihəni anlamağa çalışan hər kəs üçün əvvəlcə əsas sualı vermək məntiqlidir: əslində onun arxasında kim dayanır? Bu, ümumi ictimai məlumata əsaslanan Agalarov Development-in tarixinə faktiki baxışdır - özəl inkişaf qruplarına dair detalların tez-tez natamam olduğunu, yaxud tam açıqlanmadığını anlayaraq oxunmalıdır.

Agalarov Development-in tarixçəsi

Agalarov Development Agalarov ailəsi ilə əlaqəli daşınmaz əmlak qoludur, ən çox Crocus Group-u Rusiyada daşınmaz əmlak və pərakəndə satış sahəsində ən böyük diversifikasiya olunmuş şirkətlərdən birinə çevirən biznesmen Aras Agalarov və onun oğlu, Azərbaycanda Sea Breeze layihəsinə rəhbərlik etməklə ictimai olaraq əlaqələndirilən biznesmen və sənətçi Emin Agalarov ilə bağlıdır. Şirkətin istənilən profilində qeyd olunmalıdır ki, qrupun müxtəlif layihələrindəki konkret korporativ strukturlar, maliyyələşmə razılaşmaları və mülkiyyət payları ictimai mənbələrdə həmişə tam açıqlanmır.

Crocus Group və Moskva təcrübəsi

Agalarov ailəsi ilə əlaqəli daha geniş biznes qrupu olan Crocus Group bir neçə onillikdir Rusiya daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyət göstərir, hesabatlara görə onun təcrübəsinə digər kommersiya və çoxfunksiyalı layihələrlə yanaşı Moskva regionunda böyük miqyaslı pərakəndə satış və sərgi komplekslərinin daxil olduğu bildirilir. Bu tarix adətən Sea Breeze-dən əvvəl ailənin inkişaf təcrübəsinin əsas istinad nöqtəsi kimi göstərilir. Ancaq qeyd etməyə dəyər ki, böyük miqyaslı kommersiya və sərgi daşınmaz əmlakı Xəzər sahilindəki kurort-yaşayış baş planından fərqli aktiv sinfidir və bir sahədəki təcrübə digərində eyni səviyyəli icranı avtomatik təmin etmir.

Sea Breeze: Azərbaycandakı bayraqdar layihə

2006-cı ildə Bakı mərkəzindən təxminən 22 dəqiqə məsafədə, təxminən 1000 hektar sahil zolağı üzərində başlayan Sea Breeze, Agalarov Development-in Azərbaycandakı bayraqdar layihəsidir və miqyasına görə daha geniş Qafqaz regionundakı daha iddialı kurort-şəhər layihələrindən biridir. Zaman keçdikcə o, aralarında Miami Residence, BRABUS Island, Marina Village və Cipriani Residences olan bir neçə yaşayış alt-layihəsini, eləcə də qonaqpərvərlik, ticarət və son zamanlar marina və kanal sistemi kimi dənizə yönəlmiş infrastrukturu əhatə edəcək şəkildə genişlənib. Layihənin təxminən iki onilliyə yaxın davam edən və yeni elan olunan komponentlərlə hələ də genişlənən uzun inkişaf müddəti özü faydalı göstəricidir: bu, uzun müddət ərzində davamlı, mərhələli icranı göstərir, eyni zamanda hazır məhsulu 2000-ci illərin ortalarındakı ən erkən təşviqat materialları ilə qiymətləndirmək yanıltıcı olardığını da göstərir.

Bakıdan kənarda: beynəlxalq genişlənmə

Agalarov Development-in Azərbaycandan kənar fəaliyyəti haqqında ictimai hesabatlar məhduddur və bu sahədə tikinti şirkətlərinin beynəlxalq genişlənmə iddiaları adətən ümumi nüfuz kimi qəbul edilmək əvəzinə konkret, adı çəkilən layihələr üzrə yoxlanılmalıdır. Şirkətin Sea Breeze-dən kənar izini araşdıran oxucular beynəlxalq portfel haqqında geniş iddialara güvənmək əvəzinə - ki, bu, ümumilikdə daşınmaz əmlak marketinqində geniş yayılmış nümunədir və bu tikinti şirkətinə xas deyil - konkret, doğrulana bilən layihə adlarını, yerləşimləri və təhvil statusunu axtarmalıdır.

Təcrübə nəyi göstərir

Birlikdə, mövcud ictimai məlumat Rusiyanın böyük miqyaslı kommersiya daşınmaz əmlakında bir neçə onilliyə əsaslanan tarixi və Azərbaycanda tək bayraqdar kurort layihəsində davamlı, mərhələli icranın təxminən iki onilliyi olan inkişaf qrupuna işarə edir. Bu birləşmə uzunmüddətli baş planı davam etdirmək üçün maliyyə və əməliyyat qabiliyyətinə işarə edir ki, bu da tək layihə və təhvil tarixi olmadan bazara daxil olan daha yeni tikinti şirkətindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqli siqnaldır. Bu, öz-özlüyündə Sea Breeze daxilindəki hər hansı konkret alt-layihənin, yaxud vahidin keyfiyyətini, cədvəlini və ya investisiya performansını təsdiqləmir - onlar hər mərhələyə xas icra detallarından asılıdır.

Vermə dəyər sual

Agalarov Development ilə bağlı alış araşdıran hər kəs üçün birbaşa tikinti şirkətinə və ya onun satış nümayəndələrinə verilə biləcək faydalı suallara bunlar daxildir: qrup daxilində konkret alt-layihə üzrə hüquqi məsuliyyəti hansı konkret qurum daşıyır, Sea Breeze-in əvvəllər tamamlanmış mərhələlərinin təhvil tarixi necə olub, əvvəlki mərhələlərdə hər hansı mübahisə və ya gecikmələr (əgər olubsa) necə həll olunub, və layihə əsasında (off-plan) alışlara hansı zəmanətlər və ya müqavilə qorumaları tətbiq olunur. Bunlar hər hansı tikinti şirkəti tərəfindən idarə olunan alış üçün standart araşdırma sualları olub, yalnız marka tanınırlığına və ya miqyasına görə kənara qoyulmaq əvəzinə öz mahiyyəti üzrə soruşulmağa dəyər.

Əlaqəli məqalələr

• Agalarov Development və Sea Breeze-in hekayəsi
• Miami Residence nədir? Bakıda Sea Breeze layihəsi daxilindəki icmal
• Miami Residence-in Sea Breeze baş planındakı yeri
• Bakıya investisiya: güclü layihələr həndəvəri bazarın gələcəyi haqqında nə deyir